В Германии - продам свой дом в городе - центре округа у Лейпцига

Германия, - продам свой 3-этажный дом в пешеходной зоне города - центра округа.
В доме - 4 квартиры, кафе, пекарня, склад, офис, гараж и участок.
У главной площади в пешеходной зоне.
Цена - 77000 евро.
Полезная площадь - 450 м2.
Жилая площадь - 150 м2.
Деловая площадь - 300 м2.
Земельный участок - 510 м2.
Под обновление (завершение ремонта) и модернизацию.
Цены на такие дома после ремонта - около 450 тысяч евро. Похожий дом после ремонта в 100м от этого продаётся за 625000 евро.
Сдача в аренду - 15 - 20% годовых.
Главная автомобильная и ж. д. магистрали Лейпциг - Дрезден.
В 3 минутах ходьбы от дома - остановка лейпцигского метро.
В 17 минутах езды - центр (пешеходная зона!) большого города выставок, торговли, банков и студентов Лейпцига, в 1 часе езды - столица Саксонии красивейший город Дрезден, охраняемый ЮНЕСКО как памятник мировой истории и культуры, в 1,5 часах - столица Германии Берлин, в 2,5 часах - столица Чехии Прага.
Возможность получения ПМЖ и бесплатного высшего образования в ФРГ.