продажа 2-к квартира Киев, Деснянский, 73000 $

as1017378. Продаж двокімнатної квартири з ремонтом, просп. Червоної Калини, 3-Б біля Парку
Троєщина Деснянський район

Працюємо з державними програмами: ЄВідновлення, Постанови, безготівковий розрахунок, сертифікати та іншими державними програмами.

Загальна площа: 56,06 кв.м
Житлова: 30 кв.м
Кухня: 8,5 кв.м
Поверх: 1/18

Квартира має функціональне планування з двома окремими кімнатами, просторою кухнею, роздільним санвузлом та заскленим балконом. Житло повністю утеплене та знаходиться на комфортному першому поверсі з високим цоколем

Планування

У квартирі:

* дві окремі кімнати 17,5 кв.м та 12,5 кв.м;
* кухня 8,5 кв.м;
* просторий передпокій;
* роздільний санвузол;
* засклений балкон;
* кладовка;
* погреб, розташований на балконі..

Житлові кімнати

У квартирі дві окремі кімнати,
Велика кімната може використовуватися як простора спальня. Із неї вихід на засклений балкон.
Друга кімната чудово підійде для другої спальні, дитячої кімнати, кабінету або гостьової.

Квартира укомплектована необхідними меблями, що дозволяє заселитися та проживати без необхідності повністю облаштовувати житло з нуля.

Кухня

Окрема кухня площею 8,5 кв.м обладнана сучасним кухонним гарнітуром та необхідною побутовою технікою.
Передбачено достатньо робочої поверхні для приготування їжі та місце для комфортного розміщення обідньої зони.
На кухонному вікні встановлена сонцезахисна плівка, яка допомагає зменшити потрапляння прямих сонячних променів у приміщення.

Балкон та додатковий простір
Балкон засклений та прилягає до двох житлових кімнат, при цьому вихід на нього здійснюється з великої кімнати.

Додатковою перевагою є наявність кладовки та погреба, які дозволяють організувати зручне зберігання речей, запасів або облаштувати простір відповідно до власних потреб. Погреб також можливо використовувати як укриття.

Санвузол в квартирі роздільний, що є особливо зручним для сімейного проживання.

У ванній кімнаті встановлений бойлер, який забезпечує додаткову незалежність від централізованого гарячого водопостачання.

Ремонт та оснащення

Квартира знаходиться у хорошому житловому стані та готова до проживання.
Встановлено бронеплівку на вікнах, що є додатковою перевагою для безпеки.

Також у квартирі є сейф для зберігання цінних речей та документів.

Серед основного оснащення:

* бойлер;
* кондиціонер;
* меблі;
* кухонний гарнітур;
* необхідна побутова техніка;
* сейф;
* бронеплівка на вікнах;
* сонцезахисна плівка на кухонному вікні.

Будинок та переваги першого поверху

Квартира розташована на 1 поверсі 18-поверхового будинку, проте завдяки високому цоколю немає відчуття проживання безпосередньо на рівні землі.

Такий поверх має свої практичні переваги: не потрібно залежати від роботи ліфта, швидкий та зручний доступ до квартири, що особливо комфортно для сімей із дітьми, людей старшого віку або тих, хто цінує мобільність.

Квартира повністю утеплена, що сприяє збереженню комфортної температури в холодний період.
У будинку також є укриття, що є важливою перевагою в сучасних умовах.

Локація та інфраструктура

Будинок розташований на початку проспекту Червоної Калини, у сформованій частині Троєщини.

Ця локація зручна насамперед тим, що район повністю забезпечений необхідною інфраструктурою. Поруч є супермаркети та продуктові магазини, аптеки, кафе, ресторани, школи, дитячі садочки, медичні заклади та різноманітні побутові сервіси.

Важливою перевагою саме цієї частини Троєщини є близькість до проспекту Романа Шухевича, що робить виїзд у напрямку Правого берега значно зручнішим.

Поруч із будинком також розташований сквер на проспекті Червоної Калини з дитячим майданчиком та зонами для прогулянок.

Транспортна розв’язка

Проспект Червоної Калини є однією з основних транспортних магістралей Троєщини та забезпечує зручне сполучення з різними частинами Києва.

Через проспект проходять автобусні, тролейбусні та маршрутні маршрути. Зокрема, транспортне сполучення здій