Земельна ділянка з будинком під ремонт у Маньківці (20 сот.)

Продається приватизована земельна ділянка площею 0.2125 га у мальовничому селищі Маньківка. Об'єкт розташований прямо по центральній вулиці з асфальтованим під’їздом, що відкриває широкі можливості як для приватного життя, так і для комерційного використання.
Локація та транспортне сполучення:
Об'єкт має ідеальну транспортну доступність (дані актуальні на 2026 рік):
Залізничне сполучення: Лише 10 км до станції Поташ (зручно для пасажирських та вантажних перевезень).
Автотраса М-05 (Київ — Одеса): лише 10-12 км — швидкий виїзд на головну магістраль країни.
м. Умань: близько 30 км (25-30 хв на авто) — поруч парк «Софіївка» та вся міська інфраструктура.
м. Київ: близько 190 км (2-2.5 години по якісній трасі).
Центр Маньківки: лише 3 км.
Характеристики будинку та комунікації:
На ділянці розташована капітальна цегляна новобудова, що потребує внутрішнього оздоблення.
Еко-технологія: Внутрішня штукатурка виконана з глини з соломою. Це створює ефект природного «термоса»: будинок дуже теплий взимку і зберігає приємну прохолоду влітку без кондиціонерів.
Надійність: Міцний фундамент та якісні перекриття.
Електрика: Підключено світло (220 В).
Територія та господарські споруди:
Сад та виноградник: На ділянці росте молодий плодоносний сад, доглянутий виноградник та врожайні горіхи.
Прибудови: Капітальні цегляні хліви та літня кухня.
Перспективи використання:
Для життя: Ви отримуєте велику приватизовану ділянку та добротну будівлю, яку можна добудувати «під себе».
Для бізнесу: Завдяки фасадній ділянці на центральній вулиці та близькості до траси Київ-Одеса, це ідеальне місце для СТО, складу, виробництва або садового центру.
Статус: Земельна ділянка повністю приватизована, всі документи готові до продажу.