продажа 6-к дом Обуховский, Новые Безрадичи, 155000 $

as897760. Новообуховская трасса. 17 км или 15 минут до Киева по идеальному покрытию. Выезд от дома на трассу составляет 1 минуту.
На сегодняшний день это направление вне конкуренции, спокойное, комфортное, элитное, малозагруженное и прогнозируемое по времени, с очень развитой всей необходимой инфраструктурой.

Дом в закрытом городке, с удобной въездной группой, подъездными путями, близостью с Киевом. Рядом с домом пост охраны, отличный фактор в плане дополнительной безопасности.
4 мин легким шагом по прямой от дома на территории есть свое естественное голубое озеро (смотрите фото) с чистейшей водой и подземными ключами, преимущество как раз в том что не сразу, так как меньше комаров и мошек. Как раз это та самая локация с каскадом самых чистых голубых озер во всей Киевской области.

7 соток, 315 м2 (275 м2 без гаража и терасс), с коммуникациями, отделкой и отапливаемым гаражом, ремонт выполнен на 95%, можно уже спокойно проживать, доводить по своему вкусу и расставлять мебель.

3 этажа. 5 комнат. +3й этаж 105 м2 оупенспейса свободного планирования.
2 санузла (на 2ом этаже санузел 16м2).
Чистовая лестница (ковка + ясен) с 1го на 3й этаж.
Своя скважина, хороший септик (за все года еще ни разу не выкачивали).
Электричество три фазы, 30 кВт!
Отопление - электрокотел.
Газ - вдоль участка.
Оптоволокно возле участка.

Дом строился не на продажу, а для себя. Введен в эксплуатацию.
1 собственник. Документы на землю и отдельно на дом, документам более 9 лет.
Дом и фундамент уже соответственно выстоялись и дали свою усадку.
Ухоженный участок с молодыми деревьями, кустами и цветами, без понтов, но ко всему что на территории и к самому дому был особый подход и вложена душа.

Фундамент:
плиты арматура бетонный пояс блоки поверх залит снова монолитный пояс 1.20 на 3 метра дорожные плиты по периметру положены опалубка залито бетоном.
В средине где входная дверь в гараж несущая стена и тоже лежат блоки фундамент.
Плиты 6.20 и под гаражом 4.10 тоже плиты по такому же принципу. Между этажами есть тоже пояса бетон.20-30 см потом плиты
Все делалось добротно, без экономии и для себя!
Крыша утеплена - мин вата толщина в три слоя.
Стены внутренние: основная часть красный кирпич + утепление 100 мм + фасад стена настоящий облицовочный клинкерный кирпич.
Все окна и фурнитура ROTO, подоконники тоже Австрия.
Лестница: натуральное дерево, ковка.
По отдельной гребенке отопления на каждом этаже (3 этажа), с контурами на каждый периметр дома (комната, коридор, с/у и т.д.)
Дымоход под камин, практическая возможность использовать камин не только для красоты, но и для воздушного отопления дома.
+ заложены и разведены трассы под инверторы в каждой комнате.

Учитывая удобное расположение дома, он так же отлично может подойти не только для жизни, но и под представительство компании, клинику, IT-компанию, частный садик или школу.
Дешевле аналоги сложно найти, а построить сейчас такое самому в разы дороже будет.

Возможно наш дом именно то, что Вы и