В центре города Германии - 4-квартирный коттедж со стоматологией

В центре города Германии - 4-квартирный коттедж со стоматологией.
ОБЪЕКТ ПРОДАН !!
Цена - 179000 (сто семьдесят девять тысяч) евро.
Общая площадь - 345 м2.
Жилая площадь - 236 м2.
Коммерческая площадь (стоматологический кабинет) - 109 м2.
Земельный участок - 400 м2 или 4 сотки.
3-этажный коттедж - памятник архитектуры в отличном состоянии, в 1999 году был капитально отремонтирован и обновлён.
Есть газ, вода, электричество, канализация, деревянные стеклопакеты, пол - ламинат и плитка, своя система центрального газового отопления и подогрева воды. Плюс мансарда, полуподвальный этаж с кладовыми комнатами, прачечная и помещение для хранения велосипедов.
На 1-м этаже - современные стоматологические кабинеты, которые до декабря 2019 года сдавались в аренду.
На 2-м и 3-м этажах - по 3-комнатной (78 м2) и 2-комнатной (40 м2) квартире.
Все 4 квартиры сданы в аренду за 10622 евро в год.
При сдаче в аренду всего коттеджа (со стоматологией) владелец получал 19955 евро в год.
Получить от 6,5% до 12% годовых от сдачи в аренду лучше, чем до 1% годовых за хранение денег в банке.
Центр небольшого города с развитой инфраструктурой. Всё рядом, в шаговой доступности.
Удобное транспортное расположение. В 25 минутах езды на метро - центр (!) большого, современного города Лейпцига - побратима столицы Украины Киева.
От Лейпцига до Берлина - около часа езды.
Возможно получение ПМЖ и бесплатного высшего образования в Германии.