Продаж від Власника! Будинок 144 м² у сосновому лісі | Віта-Поштова, закрита територія (під єОселю)

ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА! БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!
Можливий продаж за державними програмами (єОселя, постанови тощо)!

Продається сучасний, капітальний та енергоефективний будинок площею 144 м² на ділянці 3,1 сот. у мальовничій та екологічно чистій Віті-Поштовій!

Це ідеальне поєднання затишку природи, чистого соснового повітря та швидкого доступу до Києва (всього 10–15 хвилин по зручній Одеській трасі). Будинок розташований у закритому, камерному містечку всього на 4 будинки з власними автоматичними воротами, відеоспостереженням та якісним асфальтованим під'їздом.

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:
* Прямий продаж від власника — жодних додаткових комісій та переплат.
* Державні програми: підходить під єОселю та інші державні житлові програми/постанови.
* Природа та екологія: ділянка з віковими соснами в оточенні соснового лісу.
* Приватність та безпека: закрита територія на 4 будинки, автоматичні ворота, LED-освітлення, відеоспостереження.
* Парковка: власне паркомісце з накриттям (автонавісом) на 2 автомобілі.

ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ (144 м²):
Двоповерховий будинок із максимально функціональним та продуманим плануванням:

1-й поверх (70,7 м²):
* Простора вітальня-їдальня — 20,2 м² з виходом у двір;
* Окрема кухня — 13,6 м²;
* Гостьова кімната / кабінет — 10,2 м²;
* Хол — 8,5 м²;
* Вхідна група / передпокій — 3,9 м²;
* Санвузол / душова — 5,4 м²;
* Господарське приміщення — 2,8 м²;
* Затишна крита тераса — 6,3 м².

2-й поверх (67,0 м²):
* Майстер-спальня — 21,0 м²;
* Друга спальня — 12,5 м²;
* Третя спальня / дитяча — 11,1 м²;
* Великий санвузол — 6,9 м²;
* Гардеробна / кладова — 4,2 м²;
* Хол та сходовий марш — 6,7 м² + 4,6 м².

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА КОМУНІКАЦІЇ:
* Будинок у стані «після будівельників» — готова основа під ваш індивідуальний ремонт без необхідності демонтажу чужих рішень:
* Конструктив: армований залізобетонний пальовий фундамент + ФБС, монолітне міжповерхове перекриття 1-го поверху.
* Стіни та фасад: товщина стін 320 мм + зовнішнє утеплення мінеральною ватою (100 мм). * Оздоблення — фасадна штукатурка з елементами модифікованої глини.
* Покрівля: якісна фальцева покрівля, утеплена 200 мм мінеральної вати з пароізоляцією.
* Вікна та двері: енергозберігаючі 5-камерні металопластикові профілі з двокамерними склопакетами, надійні металеві вхідні двері.

КОМУНІКАЦІЇ:
* Комунікації підведені та розведені по будинку!
* Електрика: 3 фази, 380 В, 10 кВт (автомат 20 А), двотарифний лічильник «день/ніч».
* Газ: газопровід проходить по вулиці безпосередньо вздовж ділянки (є можливість підключення).
* Водопостачання: власна свердловина гдибиною 45 м.
* Каналізація: індивідуальна автономна станція біологічної очистки BIO CWT.

Локація: с. Віта-Поштова, вул. Стрілецька. Тихо, затишно, зручний виїзд на Одеську трасу. Поруч інфраструктура населеного пункту (магазини, школа, дитячий садок, пошта, ліс).

Документи більше 3 років (будинок введений в експлуатацію), 1 власник

Телефонуйте або пишіть, щоб узгодити перегляд!