продажа 2-к квартира Киев, Святошинский, 82000 $

as1007249. БЕЗ КОМІСІЇ рієлтору ПРОДАМ гарну, ДВОКІМНАТНУ квартиру, в м.Києві, в новому ЖК "Welcome Home" (комплекс закритого типу), в Святошинскому р-ні, вул. Стеценка 75-К (8 будинок).

Один власник, документам більше 3 років (Договір купівлі-продажу). Причина продажу - обмін на більшу площу.
ПРО ЖК:
Забудовник з нормальною репутацією (будівництво законне).
На території ЖК вже є 12 будинків + садочок, які повністю побудовані і здані в експлуатацію (ніяких будівництв на цій території більше небуде). Пять діючих шлагбаумів (вїзд по мітці або з пульта), цілодобова охорона, відеоспостереження, контроль дисципліни. Вхід на територію лише по магнітним ключам або через охорону.
В ЖК встановлено автономну котельню та дизельний генератор (навіть при повному блекауті вода та опалення не зникають).

Доглянуті та озеленені прилеглі до будинків території, всюди гарні клумби, освітлення, ліхтарики, лавки, гойдалки для романтичного відпочинку, пішохідні доріжки, дитячі та спортивні майданчики, футбольне поле, зона BBQ, салони краси, кофейні, продуктові магазини, магазин квітів, ательє, поштомати, відділення пошти. Є пандуси і зручні спуски для крісел колесних, колясок та велосипедів.

Є гостьова парковка та зарядки для електрокарів. Це дійсно зручний комплекс для проживання.

Тут чудове розташування, через дорогу є абсолютно все: ТРЦ "Лавіна", "Новус", "Ашан", "Епіцентр", "Egersund Seafood", СТО, готелі, сауни, басейни і багато іншого. До метро "Академ", "Сирець" їхати 15 хвилин, багато автобусів, маршруток, в т.ч. є безкоштовні автобуси.

ПРО БУДИНОК:
Саме цей будинок заселений на 100%, то ж ніхто вже не турбуватиме вас ремонтами (збудований в 2019 і зданий в експлуатацію в 2020 році).

Будинок розташований в самому центрі ЖК. Вікна виходять у тихий двір (шумна дорога в 200 метрах).

У кожному підїзді є грузовий ліфт. На поверсі всього 4 квартири, що є розкішшю в наш час. Стіни - з/б панелі, з утепленням пінополістіролом та мінватою. Перекриття - з/б. Підвал - моноліт. В будинках цього ЖК є підвальні приміщення, які використовуються, якукриття. В підвалі також є безліч комірок (їх можна отримати по Договору купівлі-продажу або Договору оренди).

ПРО КВАРТИРУ:
Квартира в ідеальному стані, з капітальним ремонтом, який робили для себе, а не для продажу. Дуже тепла, бо утеплена і ззовні і всередині (при вимкненому опаленні взимку менше 19 градусів не бувало).

2 поверх, з 6-ти можливих. Висота стель h= 2,65 м.. Загальна площа= 56,4 м2; кімнати роздільні= 17,4 м2 (спальня з залом) + 11,5 м2 (дитяча); кухня= 10,2 м2; коридор= 8,4 м2; санвузол= 4,1 м2; лоджія засклена (підлога утеплена)= 4,8 м2.

Квартира двостороння (в середині будинку). Зовнішня стіна будинку утеплена з підвалу і по останній поверх. Мідна проводка, протипожежні кабеля, виведений кабель для відеоспостереження (в коридорі квартири) та охоронної сигналізації, розподільчий щиток на електрику, зроблені виводи під резервне живлення (що врятує вас від блекаутів). Будинок новий, то ж і сантехнічні труби, центральні стояки теж всі нові. Тепла підлога в санвузлі електрична, з датчиком. В санвузлі, коридорі та кухні плитка, в кімнатах ламінат. Стіни під пофарбування, веніціанська штукатурка, в дитячій кімнаті шпалери, в санвузлі плитка. Вхідні двері замінили на броньовані, посилені.

У вартість входить: вбудована кухня, вбудована техніка (духова шафа, мікрохвильова піч, варильна поверхня, кухонна витяжка, посудомийна машина), три кондиціонери, двокамерний холодильник, електрочайник, бойлер, дві великі шафи-купе, шафа звичайна, стінка меблева, плазмовий телевізор (на кухні), двоспальне ліжко, двоспальний диван, розкладне крісло, тумби приліжкові, стіл кухонний та компютерний, стільці, трюмо з дзеркалом, відеодомофон, тюлі, штори та інше добро. Все новеньке!

Загальна цифра за ком.послуги: літом 1700 грн., зимою 4000 грн.(з яких прибудинкова територія і охорона комплексу 733 грн.). По лічильникам: електроенергія, вода холодна та опалення (батареї з регулято