Продаж сучасного будинок у с. Лютіж, вул. Дніпровська

Пропонуємо новозбудований двоповерховий будинок у мальовничому селі Лютіж — лише 20 хвилин до Києва! Село знаходиться біля Київського водосховища та оточене сосновими лісами — ідеальне місце для тих, хто шукає спокій, природу та якість життя поруч із мегаполісом. Лютіж — перспективне село з хорошою інфраструктурою, школою, дитсадком і транспортом.

Просторий будинок площею 138 м² з функціональним плануванням та затишною атмосферою!

📍 Загальна площа: 138 м²
🛏 Кількість житлових кімнат: 5 (загальна площа житлових кімнат — 67 м²)
🌳 Ділянка: З молодим садом та зоною відпочинку

Перший поверх:
• Простора вітальня площею 29 м², ідеальна для сімейного дозвілля
• Світла кухня 14 м² з виходом на криту терасу — зручне місце для сніданків і відпочинку на свіжому повітрі
• Кабінет / кімната для гостей
• Санвузол з душовою кабіною

Другий поверх:
• Чотири окремі кімнати — для дітей, гостей чи особистих потреб
• Санвузол з ванною для комфортного проживання всієї родини

📐 Характеристики будинку:
• Площа ділянки: 8 соток
• Стіни: керамоблок 380 мм + повнотіла цегла (внутрішні перегородки)
• Утеплення: базальтова вата Paroc 100 мм, фасад – силіконовий барашек на Baumit
• Перекриття: залізобетонні монолітні
• Дах: фінська бітумна черепиця IKO Dual Black, утеплення – 30 см
• Вікна: енергозберігаючі Salamander, склопакет 48 мм, 2 енергонапилення, фурнітура Maco
• Опалення: електрокотел Vaillant (14 кВт, програмований, нічний тариф), водяна тепла підлога Uponor, радіатори (2 поверх), альтернативний твердопаливний котел
• Потужність електрики: 17 кВт, 3 фази, стабілізатори, двозонний лічильник, вивід під генератор

🚨 Безпека та зручність:
• Сигналізація Ajax (датчики руху, пожежі, зовнішня сирена, підключення до пульту)
• Оптоволоконний інтернет
• Бойлер 125 л, рециркуляція води з таймером
• Свердловина 46 м, аналіз води в нормі
• Септик із переливом та дренажним полем

🚗 На території:
• Залита площадка на 2 авто
• Підготовка під тротуарну плитку (завезена плитка «цеглинка» від Золотого Мандарина)
• Фруктовий сад
• Сарайчик із залізобетонним погребом

🏠 Ідеальний варіант для тих, хто хоче заїхати у якісний, теплий та енергоефективний будинок, де вже все продумано до дрібниць!

Вартість: 178 000 у.о.
Повний юридичний супровід угоди!

📞 Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд — цей будинок чекає саме на вас!
0633789154 Анна

*За потреби відправлю відеоогляд на будь який зручний для вас месенджер