Оренда фасадного приміщенняна Італійському бульварі

Оренда фасадного приміщення 64 м? на Італійському бульварі, 1 — вид на Музкомедію, ТОП-трафік
Шукаєте локацію-мрію для вашого бізнесу в Одесі? Пропонується в оренду унікальний простір на перетині Італійського та Французького бульварів. Це місце, де престиж локації поєднується з колосальним автомобільним трафіком та ідеальним плануванням.

Локація, що працює на вас:
Об'єкт розташований у самому серці ділової та культурної активності міста — прямо навпроти Театру музичної комедії. Це гарантує вашому бренду максимальну впізнаваність та постійний потік статусних клієнтів.

Характеристики та переваги об'єкта:
• Площа та планування: 64 м?, розділені на 5 функціональних зон: затишна рецепція, два окремі кабінети, кухня, санвузол та підсобка.
• Два входи: Фасадний вхід для клієнтів та додатковий вхід із під'їзду для персоналу або конфіденційності.
• Приватність: Наявність власного обгородженого дворика з палісадником — рідкісна перевага, що дозволяє облаштувати зону відпочинку або забезпечити додаткову безпеку.
• Безпека (Цокольний поверх): Всього кілька сходинок вниз — об'єкт легкодоступний і водночас може служити надійним укриттям, що є критично важливим для безперебійної роботи бізнесу сьогодні.
• Оптимізація витрат: За документами об'єкт є квартирою, що дозволяє сплачувати за комунальні послуги за житловими тарифами, значно знижуючи ваші витрати [Sources imply cost optimization].
• Стан: Виконано якісний ремонт, приміщення повністю готове до експлуатації

Бізнес-кейс: Аналіз доходності для салону масажу (18+)
Дана локація має величезний потенціал для високомаржинальних послуг. Поєднання високого трафіку та приватного дворика (для дискретного входу) робить об'єкт ідеальним для студії масажу.
Економічні показники (розрахунок):
1. Вартість сеансу: від2000 до5000 грн (за 25–40хвилин).
2. Дохід з одного кабінету: При завантаженні лише 5 клієнтів на день із середнім чеком3500 грн, оборот одного кабінету складе17500 грн на день.
3. Місячний оборот: При роботі двох кабінетів навіть на 50% потужності, виручка може сягати600000– и более–грн на місяць.
4. Окупність оренди: Вартість оренди (800у.о. это34000грн) окупається всього за 2–3 робочих дні.

Не проґавте шанс зайняти одну з найкращих площадок міста! Телефонуйте прямо зараз, щоб організувати перегляд.
“Любая недвижимость для бизнеса. Сначала напиши Юрию - потом все станет проще”